{"product_id":"strategies-avancees-de-financement-credit-relais-tva-deductible-apport-optimal","title":"Stratégies Avancées de Financement : Crédit Relais, TVA Déductible \u0026 Apport Optimal","description":"\u003cp dir=\"ltr\"\u003e\u003cspan\u003eComment obtenir €100k+ de financement supplémentaire, économiser €4k de TVA sur vos travaux et déduire des milliers d'euros de frais notaire ?\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eCe ne sont pas des astuces magiques. Ce sont des stratégies avancées pour investisseurs initiés.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"ltr\"\u003e\u003cspan\u003eContenu du pack (35 minutes d'ingénierie financière) :\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"ltr\"\u003e\u003cspan\u003e✅ VIDÉO 1 : TVA Déductible \u0026amp; Récupérable (17:08)\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli dir=\"ltr\" aria-level=\"1\"\u003eLe GAME-CHANGER fiscal : récupérer 20% de TVA sur vos travaux (ex: €20k travaux = €4k remboursés)\u003c\/li\u003e\n\u003cli dir=\"ltr\" aria-level=\"1\"\u003eRésidentiel vs Commercial\/Meublé : pourquoi le statut change tout\u003c\/li\u003e\n\u003cli dir=\"ltr\" aria-level=\"1\"\u003eStructures requises : SARL, LMNP, ou Auto-entrepreneur\u003c\/li\u003e\n\u003cli dir=\"ltr\" aria-level=\"1\"\u003eComment transformer vos factures en cash récupérable\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp dir=\"ltr\"\u003e\u003cspan\u003e✅ VIDÉO 2 : Le Crédit Relais (10:58)\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli dir=\"ltr\" aria-level=\"1\"\u003eAcheter votre nouveau bien AVANT d'avoir vendu l'ancien\u003c\/li\u003e\n\u003cli dir=\"ltr\" aria-level=\"1\"\u003eComment la banque finance jusqu'à 80% de la valeur estimée\u003c\/li\u003e\n\u003cli dir=\"ltr\" aria-level=\"1\"\u003eStratégie \"Acheteur Cash\" : négociez en position de force grâce à la liquidité immédiate\u003c\/li\u003e\n\u003cli dir=\"ltr\" aria-level=\"1\"\u003eRemboursement différé capital + intérêts : soulager votre trésorerie pendant la transition\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp dir=\"ltr\"\u003e\u003cspan\u003e✅ VIDÉO 3 : Faut-il Faire un Apport ? (03:28)\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli dir=\"ltr\" aria-level=\"1\"\u003eLe dilemme : garder son cash vs rassurer le banquier\u003c\/li\u003e\n\u003cli dir=\"ltr\" aria-level=\"1\"\u003eApport optimal (20-30%) vs Apport Zéro (financement 110%)\u003c\/li\u003e\n\u003cli dir=\"ltr\" aria-level=\"1\"\u003eLa règle d'or : ne JAMAIS vider son épargne de sécurité pour un apport\u003c\/li\u003e\n\u003cli dir=\"ltr\" aria-level=\"1\"\u003eStratégie avancée : nantir son épargne (assurance-vie) pour emprunter sans dépenser\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp dir=\"ltr\"\u003e\u003cspan\u003e✅ VIDÉO 4 : Frais de Notaire Déductibles (03:16)\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli dir=\"ltr\" aria-level=\"1\"\u003eCe que 90% des investisseurs oublient de déduire (et perdent des milliers d'euros)\u003c\/li\u003e\n\u003cli dir=\"ltr\" aria-level=\"1\"\u003eListe précise : émoluments, taxes inscription, frais dossier, garanties, assurances\u003c\/li\u003e\n\u003cli dir=\"ltr\" aria-level=\"1\"\u003eImpact cumulé : sur 10 ans, c'est une fortune en économies d'impôts\u003c\/li\u003e\n\u003cli dir=\"ltr\" aria-level=\"1\"\u003eNégociation possible des honoraires notaire (méconnu mais réel)\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp dir=\"ltr\"\u003e\u003cspan\u003eÀ QUI S'ADRESSE CE PACK :\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e✅ Investisseurs bloqués par leur taux d'endettement\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e✅ Propriétaires qui vont faire des travaux (ne perdez pas la TVA !)\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e✅ Ceux qui vendent pour racheter (transition fluide sans stress)\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e✅ Investisseurs cherchant à optimiser chaque euro (frais, fiscalité, apport)\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e✅ Profils avancés voulant maîtriser l'ingénierie financière bancaire\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"ltr\"\u003e\u003cspan\u003eRÉSULTATS APRÈS 35 MINUTES :\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e✅ Vous saurez récupérer 20% de TVA sur vos gros travaux\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e✅ Vous maîtriserez le crédit relais pour enchaîner les achats\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e✅ Vous déciderez stratégiquement de votre apport (garder vs investir)\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e✅ Vous déduirez tous les frais notaire\/bancaires possibles\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e✅ Votre dossier de financement sera optimisé niveau \"Expert\"\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"ltr\"\u003e\u003cspan\u003eLes méthodes, exemples et stratégies présentés dans ce pack sont fournis à titre pédagogique et constituent une orientation basée sur l'expérience de Gilles Grimm. Ils ont pour objectif d'augmenter vos probabilités de réussite, mais ne doivent en aucun cas être interprétés comme une garantie de résultat (acceptation bancaire, niveau de rentabilité, absence de vacance locative, fiscalité, etc.). Les résultats dépendent notamment de votre situation personnelle, de votre profil financier, du marché local, des partenaires choisis et de votre propre exécution. Il vous appartient d'adapter ces principes à votre contexte et, si nécessaire, de vous entourer de professionnels compétents.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp dir=\"ltr\"\u003e\u003cspan\u003e🌐 gillesgrimm.com\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e#GillesGrimm #FinancementImmobilier #CréditRelais #TVADéductible #ApportImmobilier #OptimisationFiscale\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"gillesgrimm","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":52851877740811,"sku":null,"price":119.99,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0792\/1909\/7867\/files\/img-1920x1280-paq-superior2_01.jpg?v=1769677945","url":"https:\/\/gillesgrimm.com\/products\/strategies-avancees-de-financement-credit-relais-tva-deductible-apport-optimal","provider":"gillesgrimm","version":"1.0","type":"link"}